Haus zum Verkauf €190.000
66894 Rheinland-Pfalz - Wiesbach

Ausstattung
• Angeboten wird ein 1985 erbautes und 2019 teilrenoviertes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Vollkeller
• Das Grundstück umfasst 1500 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und einen Außenstellplatz
• Die Immobilie verfügt über circa 190 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen
• Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 80 Quadratmeter auf 3 Zimmer aufgeteilt
• Zusätzlich befindet sich im Haus eine Garage mit angeschlossener Werkstatt
• Am Wohnzimmer angrenzend gibt es ein Kaminzimmer
• Die Küche wurde 2013 neu eingebaut und ist von der Marke Alno
• Das Tageslichtbad kann mit einer Wanne und separater Dusche punkten
• Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen
• Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus
• Derzeit ist das Haus bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1/1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Intakt
Qualität der Ausstattung: mittel
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und ländlicher Lage in Wiesbach.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Tante Emma Laden und ein Restaurant.
Die nächste Grundschule (Grundschule Carl-Orff) ist etwa 800 Meter entfernt, außerdem befindet sich fussläufig ein Kindergarten.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.12.2022
Gültig bis: 2032-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung & Holzheizkessel
Wesentliche Energieträger: Gas & Holz