5-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Beschreibung: - Bilder werden die Tage neu erstellt
Überwiegend sanierte 100 m² große 5-Zimmer-Wohnung gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3-4 Wohneinheiten in 37627 Stadtoldendorf. Für einen Aufpreis von je 50€ kann der ca. 50 m² Balkon als auch eine Garage mit angemietet werden. Das Grundstück mit 1160 m² hat einen großen Garten inkl. alter Obstbäume und insgesamt 5 Garagen.

Ausstattung:
Neben der neuen Hauptküche sind 2 alternative Räume mit allen Küchenanschlüssen ausgestattet. Sowohl das innenliegende Bad ist als auch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne werden NEU. Die Waschmaschine kann im Bad, Küche bzw. in der Waschküche im Keller betrieben werden. Zusätzlich kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Die elektrische Anlage inklusive Vernetzung mit koaxial und LAN (CAT7) Verkabelung wurde komplett erneuert als auch die Fenster sind mit neuen 3-fachverglasten Elementen gerade modernisiert.
Die Wohnung kann alternativ bequem mittels einer Vaillant Gas Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung oder günstig mit Holz beheizt werden.
Das Haus befindet sich im -energetischen -Modernisierungsprozess. Des Weiteren können auch die Terrassen am Haus zum Garten genutzt werden.

Der zum Haus gehörende Garten mit Kaminraum kann von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich hergerichtet und genutzt werden.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Dielen

Lagebeschreibung:
Die Stadt Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt in der Mitte des Landkreises Holzminden. Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig und zentrumsnah gelegen. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen.
Entfernungen:
Bahnhof 1,2 km
Bus 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten ab 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Schulen 0,6 bis 1,2 km
Kindergaerten 0,8 km
Zentrum 0,5 km

Sonstiges:
Alle Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler, Wasserzähler und Gaszähler für die Etagenheizung - somit ist für diese Positionen eine einfache klare Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch gewährleistet. Telefon und Kabelanschluss vorhanden.

Gesucht wird ein zuverlässiger, solventer Mieter. Grundlage für die Vermietung ist die Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Gehaltsnachweisen sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Termin ab.

Energie:
Auf Basis des E n e r g i e e i n s p a r n a c h w e i s nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014, wird das Haus energetisch saniert. Aktuell werden WDVS in Süd und WEST Richtung mit U-Wert 0,2 angebracht. Die Maßnahmen sind in der Miete bereits integriert.