Haus zum Verkauf €249.900
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus genutzt wird und auch künftig genutzt werden kann. Der Dachboden des Wohnhauses sowie die Scheune sind ausbaufähig.
Zu dem Wohnhaus gehört ein Gartengrundstück am Kreisel in der Ortseinfahrt von Königheim mit ca. 178 m² Grundstücksfläche.
**WOHNHAUS**
**OG**
* 4 Zimmer (eines mit Küchenanschlüssen versehen)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Zugang zum Dachboden
**EG**
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Küche mit Zugang zu Innenhof u. Terrasse
* modernisiertes Bad
* Gäste-WC
**SCHEUNE**
* Garage im EG
* Werkraum im EG
* Zugang über Terrasse zu Obergeschoss der Scheune mit 3 Räumen (voll ausbaufähig zu Wohnraum)
**AUSSENBEREICH**
* überdachte Terrasse mit offenem Grillofen
* Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Autos/Fahrräder/Motorräder/Holz, etc.
* Brücke über Brehmbach als Zufahrt zum Grundstück
**AUSSTATTUNG**
* doppelverglaste Kunststofffenster (Einbau ca. 2017)
* modernisiertes Bad im EG
* 2 Kaminschächte
* Brenner Heizungsanlage Einbau ca. 2017
* Dachboden des Wohnhauses ausbaufähig
* Scheune ausbaufähig (Strom vorhanden; kein Wasser)
* großer Grillofen auf Außenterrasse
* eigene Zuwegung über Brücke zum Objekt
* Heizung: Baujahr unbekannt
**LAGE**
Das Zweifamilienhaus mit Scheune liegt im Herzen des Weinorts Königheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Königheim ist gut an den ÖPNV angebunden.
**ENERGIEAUSWEIS**
Der Energieausweis ist noch in Erstellung.
**PROVISION**
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
