2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
88416 Baden-Württemberg - Ochsenhausen

Diese charmante Maisonette-Wohnung hat 2,5 Zimmer und
befindet sich im dritten OG eines 1994 erbauten
Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich
wie folgt:

Der Eingangsbereich bietet eine optimale Größe für eine
Garderobe. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den
pflegeleichten, nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Ein Highlight
stellt die Wendeltreppe dar, über die Sie das obere Stockwerk
erreichen.
Hier erwartet Sie ein weiterer Bereich, den Sie ganz individuell als
Wohnzimmer, Homeoffice Arbeitsplatz, Gästezimmer und z.B. für einen Hometrainer nutzen können.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich das
Tageslichtbad, welches ausgestattet ist, mit Badewanne inkl.
Badewannenfaltwand/Duschabtrennung, WC und Waschbecken.
Ein TG-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil stehen
Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) und
wird mit einer vollständig renovierten und teilweise
modernisierten Innenausstattung zum 01.06.2024 angeboten.

Letzte Modernisierung:
- Dachfenster BJ 2024 (inkl. Verdunklungsrollos)
- Gas-Hybrid-Heizung (Gasheizung & Wärmepumpe) BJ 2023


Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- schöner, heller Wohnraum durch große Fenster (inkl. Rollläden)
& Dachfenster BJ 2024 (inkl. Verdunklungsrollos)
- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
(Einbauherd, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-
Gefrierkombination)
- hochwertiger Vinylboden in Beton-Fliesenoptik im Wohn-Essbereich
- Ausrichtung vom Balkon: Süd-West
- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Badewannenfaltwand/Duschabtrennung, WC
und Waschbecken
- Gas-Hybrid-Heizung (Gasheizung & Wärmepumpe) BJ 2023
- abschließbares Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Wäsche- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Pkw-Stellplatz (Tiefgaragenstellplatz)

Tiefgaragenstellplatz wird nur in Verbindung mit
der Whg vermietet (50€/Monat).


Lage
Diese Wohnung befindet sich in guter Lage von Ochsenhausen.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des
täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Kleinstadt mit ihren gut 9.000 Einwohnern liegt genau
zwischen Ulm und Bodensee, Biberach und Memmingen, direkt
an der B312. Dadurch sind die umliegenden Städte gut
erreichbar und die Nutzung weiterer Verkehrsanbindungen (B30,
A7) möglich.

Der städtische Einzelhandel integriert sich perfekt in eine
wunderschöne Innenstadt. Zahlreiche Gastronomen laden zum
gemütlichen Verweilen ein und bekannte Versorger bieten ein
vielfältiges Angebot an Lebensmitteln.

Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie
weiterführenden Schulen wird neben einer Vielzahl an
verschiedensten Ärzten ein familienfreundliches und gesundes
Umfeld geschaffen.

Darüber hinaus punktet Ochsenhausen auch als beliebter
Wirtschaftsstandort in der Region. Namhafte Unternehmen, wie
die Liebherr Hausgeräte GmbH oder Südpack Verpackungen
GmbH & Co. KG sind hier ansässig und bieten attraktive Arbeits-und
Ausbildungsplätze. Des Weiteren sorgen diverse kleine und mittelständische
(Familien-)Betriebe für einen ausgewogenen Mix auf dem Arbeitsmarkt.


Sonstiges
Preiszusammensetzung:

Kaltmiete 680€
EBK 50€
TG 50€
NK 180€

Warmmiete insgesamt 960€
Kaution: 2000€

Nachweis von Selbstauskunft,
Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft),
3 Gehaltsauszüge
und Arbeitsvertrag

Ein kleiner Steckbrief zu Ihrer Person wird gewünscht.
Unpersönliche Anfragen werden ignoriert.