Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Dieses teilweise entkernte Zweifamilienhaus liegt in Abtsgmünd / Untergröningen und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich perfekt für eine Familie oder als Anlageobjekt eignen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass noch einiges gemacht werden muss.
+++Festpreis+++
# Ausstattung
Das Haus ist teilweise Massiv- / Fachwerkstil errichtet. Die Fassade wurde gedämmt, die Elektrik teilweise erneuert und die Wasserleitungen komplett erneuert. Die Heizungsleitungen wurden ebenfalls teilweise verlegt, Ölkessel mit Tanks stammen aus dem Jahr 2016. Einige Fenster wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kessel- und Heizungsraum, der auch als Stauraum genutzt werden können sowie die ca. 50m2 große Wohnung, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche mit Zugang zum Gewölbekeller (das Haus ist teilweise unterkellert).
Durch einen separaten Eingang hinter dem Haus gelangen Sie zur zweiten Wohnung ca. 70m2 mit Balkon, eine Treppe führt zum Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss, das Dach ist isoliert, Heizung ist teilweise verlegt.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 466 m²
Vermietbare Fläche: ca. 206 m²
# Lagebeschreibung
Im Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Für Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen nahegelegenen Edeka-Markt.
Die Städte Aalen und Schwäbisch Gmünd sind jeweils in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 30 Minuten gelangen Sie nach Schwäbisch Hall. In 10 Fahrminuten erreichen Sie Abtsgmünd.
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: RT-WG0055
