Haus zum Verkauf €162.000 66 m²
54439 Saarburg, Laurentiusberg 39

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 4

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, kleines Appartement von 30 qm, z.zt. vermietet, die größere Wohnung ist bezugsfrei und kann selbst genutzt oder vermietet werden, optimal wäre auch die Vermietung als Ferienwohnung.
Die Wohnung hat 86 qm und geht über 4 Etagen.
In 1993 wurde das Haus saniert, Dacheindeckung mit Naturschiefer, elektrische Leitungen erneuert, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung , Bad usw. , in 2012 neue Haustüren, in 2015 neuer Anstrich, in 2016 neue Gastherme, Ende 2019 neue Bodenbeläge und neue Einbauküche.
Das Haus ist in einem recht ordentlichen Zustand, einfach ausgestattet, bietet aber viel Potential, mögliche Mieteinnahmen bei vollständiger Vermietung 930€ mtl, über 11.000 € p.a.
Das Haus hat keinen Stellplatz und keinen Garten

Zwischen Leuk und Saar , idyllische Lage am kleinen Markt hinter der Hochwasserschutz Mauer , das Haus ist nur zufuss zu erreichen über die Treppe vom Laurentiusberg oder von der Saar Promenade, man ist daher in einer Minute direkt an der Saar und Leukmündung und in wenigen Minuten in der wunderschönen Altstadt am Wasserfall und Markt mit den hübschen Cafés, Restaurants und Geschäften, Parkmöglichkeit in der Nähe für Anwohner

Appartement im ehemaligen Gewölbekeller, kleine Singleküche , Duschbad, Wohn/Schlafraum, ca. 30 qm
Haus, Erdgeschoß, Eingangsdiele, Heizungsanlage, Kellerraum
1. Obergeschoss, Küche mit moderner Einbauküche, Esszimmer oder Wohnzimmer
2. Obergeschoss, kl. Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Speicher

Nach Vereinbarung

Laurentiusberg 39
54439 Saarburg