Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen auf einem ca. 1.800 m2 großen Grundstück mit direkter Anbindung an den Wald.
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m2.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 teilmöblierte Appartements mit Wohnflächen von ca. 35 m2. Diese sind momentan frei.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2 ist ebenfalls frei und kann nach Renovierung vom Eigentümer selbst bezogen oder neu vermietet werden. Diese verfügt über 2 Balkone und eine Terrasse mit direktem Zugang zum großen Gartengrundstück.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen mit Balkon mit Wohnflächen von jeweils ca. 55 m2. Diese wurden renoviert, die Badezimmer saniert und sind vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche. Diese wird von einem der Mieteigentümer bewohnt. Hier soll beim Verkauf sichergestellt werden, dass dieser die Wohnung weiterhin gegen entsprechenden Mietzins langfristig bewohnen darf.
Im Dachgeschoss befindet sich der Dachboden.
Die Garagen werden teilweise ebenfalls vom Eigentümer genutzt oder sind vermietet.
Bei Vollvermietung können ca. 31.410,- € JNME generiert werden. Aufgrund der momentanen Situation bietet sich das Objekt aber auch für eine Familie an, die einen großen Teil selbst nutzen möchte.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 355 m²
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 355 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hagen-Haspe in einer ruhigen Nebenstraße, bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und der hintere Teil des Grundstücks grenzt direkt an den Wald.
Die Innenstadt von Haspe mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist ebenfalls sehr gut und in ca. 5 km zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.04.2022
Gültig bis: 2032-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 117553NW
