Haus zum Verkauf €315.339
# Objektbeschreibung
In Ellscheid erwartet Sie ein hochwertiges, projektiertes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 163.84 m². Das Grundstück ist großzügige 650 m² und bietet Ihnen damit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Highlights dieses Objektes sind ein geräumiger Dachboden sowie eine Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl kosteneffizient als auch umweltfreundlich ist. Energietechnisch entspricht das Haus dem Niedrigenergie- und KFW55-Standard.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: von Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schule und Kindergarten. Darüber hinaus liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.
Doch was genau ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder professionelle Unterstützung durch allkauf in Anspruch nehmen möchten.
Mit einem Ausbauhaus von allkauf profitieren Sie von kosteneffizientem Bauen, individueller Beratung, hoher Nachhaltigkeit dank des Einsatzes von Holz als Baumaterial sowie einer großen Auswahl an Haustypen. Dank über 35-jähriger Erfahrung im Bau von Fertighäusern können wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen bieten.
Maximale Sicherheit wird durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie geboten. Ein allkauf Fertighaus beinhaltet außerdem zahlreiche Inklusivleistungen wie eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet in Ellscheid geplant. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Süd-Südost Ausrichtung. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Die Ortsgemeinde Ellscheid, liegt mitten in der Vulkaneifel in der Nähe der Eifelmaare.
Ellscheid hat ca. 260 Einwohner. Die Gemarkung ist 522 ha groß.
Das Kleinzentrum Gillenfeld ist 4 km entfernt, die Kreisstadt Daun 12 km.
Die Auffahrt zur BAB A1/A48 liegt in 3 km Entfernung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: VE251090067-240322_H10W
