Haus zum Verkauf €379.489
56769 Rheinland-Pfalz - Retterath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Objekt befindet sich in der idyllischen Ortslage von Retterath und bietet mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124.62 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 690 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für den modernen Familienalltag geeignet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind nach Ihren individuellen Vorstellungen wählbar und können unter anderem Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden umfassen. Die verschiedenen Bodenbeläge bieten Ihnen nicht nur eine vielfältige Optik, sondern auch unterschiedliche Vorteile hinsichtlich Pflegeleichtigkeit, Schalldämmung und Gemütlichkeit.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristige Einsparungen bei den Heizkosten ermöglicht. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses den höchsten Standards: Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen für eine effiziente Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima.

Die Umgebung des Hauses bietet alles, was das Herz begehrt: Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Wohngegend mit Spielplätzen und schneller Anbindung an die Schnellstraße macht dieses Objekt zum perfekten Zuhause für Familien.

Mit dem allkauf Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits ein umfassendes Leistungspaket im Preis enthalten. Dieses beinhaltet unter anderem Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles wird für Sie erledigt.

Lassen Sie sich von uns beraten und planen Sie noch heute Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße geplant. Das rechteckige Grundstück mit Südausrichtung und 20m Front erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Retterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an unweit der Rennstrecke Nürburgring.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090067-240322_H10M