3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 87 m²
86316 Friedberg, Fürstenfelderstraße

3870 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die charmante und stilvolle Wohnung befindet im DG eines ruhigen 4 Familienhauses und besticht durch ihr besonderes Ambiente. Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer, München-Pendler, als auch für nicht motorisierte Mieter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich ebenso in der Nähe wie Arzte und Schulen. Die Wohnung bietet im Wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale:

-Etage: 2.OG

-Wohnfläche  86,4 m² Großzügiger Süd-Balkon (19 m²)

-optional kann nach Verfügbarkeit eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden 

( Mietpreis 85,00 € bzw. 90,00 € / Monat für einen Stellplatz in der 3er Sammelgarage)

( Mietpreis 110,00 € / Monat für die Einzelgarage )

(Mietpreis 40,00 € / Monat für einen nicht überdachten Stellplatz auf dem Grundstück)

-Mietpreis Wohnung 2.OG

                   1290,00 € Kaltmiete / Monat (entspricht einem Preis / m² von 14,93€)

                   250,00 € Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung 

                                  (für 2 Personen) Monat

                    1540,00 € Warmmiete / Monat

Barkaution: 3.870,000 €

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

-Neubaustandard von 2014 (nach Komplettsanierung)

-Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung) nach neuestem Standard

-Elektrische Rollläden auf der Südseite (Wohnzimmer) und Westseite (Schlafzimmer u. Kinder oder Arbeitszimmer) des Gebäudes

- mechanischer Rollladen im Bad 

-Comfort Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter

-Böden komplett durchgefliest (großformatige Fliesen von Villeroy & Boch)

-Fußbodenheizung mit Funk-Einzelraumregelung mit DEM (Dynamischem Energie-Management)

-Bad inkl. hochwertiger Badezimmermöbel (Waschtischunterschrank, Spiegelschrank) 

-Deckenbeleuchtung mit modernster energiesparender Beleuchtungstechnik (LED Decken Spots) in Bad, Küche und Gang

-Barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Unterputz-Thermostatarmatur

-Kellerabteil inkl. Kelleregale

-Hausmeisterservice (für Reinigung, Pflege und Instandhaltung Allgemeinbereich, d.h. Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Kehrarbeiten, Räum- und Streuarbeiten im Winter) 

- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung vorhanden 

- Wasser-Enthärtungsanlage

- Wasser-Rückspülfilter (Keimschutzklasse 1)

-Derzeit wird das Gebäude mit einer neuen energiesparenden zukunftsorientierten Zentralheizung beheizt, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung genutzt wird.

-Durch Funkzähler für Wasser- und Wärmeverbrauch genaue Abrechnung und keine Anwesenheit bei Ablesung nötig.

Besichtigungen sind nach Absprache fast jederzeit möglich.

Zum Besichtigungstermin bringen Sie nach Möglichkeit folgende Unterlagen mit: Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter, aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate), 3 Einkommensnachweise, Ausweiskopie. 

Kopien können bei uns kostenlos gemacht werden. Und auf Wunsch können Blankoformulare für die angeforderten Unterlagen zugesandt werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Barkaution fällig und der Nachweis über eine bestehende gültige Haftpflichtversicherung zu erbringen.

Fürstenfelderstraße
86316 Friedberg