Haus zum Verkauf €600.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses zauberhafte Juwel einer Doppelhaushälfte, eingebettet in einen verkehrsberuhigten Bereich, der Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft bietet, in der Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen können, ohne störenden Verkehrslärm.
Im Jahr 2014 errichtet, erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und zwei Vollbädern -schafft sie den idealen Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich in allen Räumlichkeiten vorhanden, um für behagliche Wärme zu sorgen.
Beim Betreten dieses Zuhauses werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohnbereich verfügt über lichtdurchflutete Räume, dank hochwertiger dreifachverglaster Fenster, die für optimale Lichtdurchlässigkeit und erstklassige Wärmedämmung sorgen.
Das Dachgeschoss bietet ein privaten Rückzugsort, idealerweise als Elternschlafzimmer geeignet, mit einem eigenen, exquisiten Badezimmer- das eine großzügige Dusche und eine einladende Eckbadewanne umfasst – eine perfekte Oase für erholsame Stunden.
Im ersten Stock befindet sich die Waschküche, die auch praktischen Stauraum bietet. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsträume. Zusätzlich erhöht ein Gäste-WC im Erdgeschoss den Wohnkomfort für Ihre Familie und geschätzte Gäste.
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür garantieren bequemes Parken. Die Immobilie überzeugt zudem mit ausgezeichneten Energiewerten dank einer effizienten Luftwärmepumpe.
Diese Doppelhaushälfte verkörpert ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
\-Lage: Eingebettet in einen verkehrsberuhigten Bereich -Baujahr: 2014 -Wohnfläche: 143 m² auf 3 Etagen verteilt
Besonderheiten:
\-Dachgeschoss als eigenes Refugium für das Elternschlafzimmer mit eigenem, exquisitem Badezimmer
\-5 Zimmer -Offener Wohnbereich
\-Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume
\-Hochwertige dreifachverglaste Fenster für optimale Lichtdurchlässigkeit und Wärmedämmung
\-Zwei Tageslichtbadezimmer mit großzügigen Glasduschen und Eckbadewanne
\-Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
\-Praktische Waschküche im 1. Stock
\-Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
\-Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür
\-Energiewerte: Ausgezeichnet dank effizienter Luftwärmepumpe
\-Modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hösbach, in einem verkehrsberuhigten Bereich an einem Wendehammer gelegen.
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. Supermarkt und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Supermarkt: 5 Minuten Restaurant: 4 Minuten Kindergarten: 10 Minuten Grundschule: 8 Minuten Realschule: 8 Minuten Gymnasium: 8 Minuten
Flughafen 57,9 km Fernbahnhof 1,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Energieverbrauch: 26,8 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A\_PLUS Ausstellungsdatum: 24.01.2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 110
