Haus zum Verkauf €269.000
21365 Niedersachsen - Adendorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Adendorf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 153 m² auf einem Grundstück von 686 m². Es verfügt über einen Carport und ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss teilweise saniert werden. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit bewohnt ist. Es wird jedoch geräumt sein, bevor es an den neuen Eigentümer übergeben wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Adendorf liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie grenzt im Norden an die Stadt Lüneburg und im Osten an die Gemeinde Bardowick. Die Stadt Hamburg ist etwa 60 Kilometer entfernt und kann über die Autobahn A39 in etwa 45 Minuten erreicht werden. Die Gemeinde ist durch die Buslinien 501 und 5011 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lüneburg und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa 63 Kilometer Entfernung liegt und in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.

Adendorf ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben und bietet somit auch für Naturliebhaber viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Stadt Lüneburg bietet zudem eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist Adendorf eine attraktive Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien"

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHT:

Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

WEITERE KOSTEN:

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2051517