Haus zum Verkauf €279.000
70329 Stuttgart - Rohracker

# Objektbeschreibung
Ferienhaus- Kein Dauerwohnsitz.

Inmitten der Erinnerungen, die dieses Grundstück wie kostbare Juwelen
schmücken, steht ein Haus mit zwei Schlafzimmern und einer Küche, das von Liebe und Lebensfreude durchtränkt ist. Hier haben die Eigentümer im Laufe der Jahre unzählige Familienanlässe gefeiert, ihre Kinder aufwachsen sehen und Momente des Glücks geteilt.

Doch nun, im Zuge persönlicher Veränderungen und einem Wohnortwechsel, haben sie die schwierige Entscheidung getroffen, dieses einzigartige Stück Paradies in neue Hände zu übergeben.
Diese Freizeitimmobilie, die so viele glückliche Erinnerungen birgt, sucht nun nach Mietern oder neuen Eigentümern, die nicht nur die physischen Strukturen, sondern vor allem den unschätzbaren Wert dieses Ortes zu schätzen wissen.

Die Entscheidung, das Grundstück zu mieten oder zu kaufen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser bewegenden Geschichte zu werden.

Das Haus, ein gemütliches Refugium mit zwei Schlafzimmern, lädt Sie ein, seine Wärme und Geborgenheit zu erleben. Die Küche, ein Ort des kulinarischen Zusammenseins, birgt das Echo vergangener Lachen und gemeinsamer Mahlzeiten. Ein WC im Außenbereich erinnert daran, dass es hier nicht nur um ein Haus, sondern um ein Leben im Einklang mit der Natur geht.

Die Nachhaltigkeit des Lebens auf diesem Grundstück wird durch die Möglichkeit unterstrichen, Regenwasser und Solarstrom zu installieren – eine Chance für die neuen Bewohner, ihre Spuren im Einklang mit der Umwelt zu hinterlassen. Sollte der Wunsch bestehen, kann der Eigentümer dies gegen einen Aufpreis gerne für Sie realisieren. Ein großzügiger Parkplatz für Fahrzeuge steht zur Verfügung, um Ihnen die Freiheit zu geben, Ihr eigenes Stück Himmel zu betreten.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist ein idealer Ort zum Entspannen, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und inmitten der Natur Ruhe zu finden. Für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um endlich zur Ruhe zu kommen, bietet sich hier eine einzigartige Chance.

Ob Sie sich für die Miete oder den Kauf entscheiden, dieses Freizeitdomizil öffnet seine Tore für Sie, um Ihre Freizeit in vollen Zügen auf Ihrem eigenen Grundstück zu genießen.
Möge dieses Haus, das so viele glückliche Geschichten erzählt, auch Ihr Herz berühren und zu einem Ort des Friedens und der Freude in Ihrem Leben werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

- Wasser nur über Regenwasser machbar
- Strom nur über Solarstrom machbar

Nähere Daten sehr gerne auf schriftliche Anfrage.

Die oben erwähnte Adresse ist nur die ca. Adresse. Genaue Adresse nur über GPS-Koordinaten.
GPS-KOORDINATEN: 48.751547, 9.225530
Einfach 1zu1 (mit Punkt, Komma u. Leerzeichen) wie oben bei GOOGLE Maps eingeben und LOS drücken. Sie werden dann automatisch zum Grundstück navigiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1037 m²

# Lagebeschreibung
Rohracker ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt im östlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Hedelfingen und grenzt an die Stadtteile Wangen, Hedelfingen, Lederberg und Obertürkheim.

Rohracker ist vor allem geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Hier finden sich auch einige historische Gebäude, wie die evangelische Kirche und das Schloss Rohracker. Die Lage am Rande des Stadtgebietes bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in Rohracker vorhanden, wie zum Beispiel der Sportplatz und der Tennisclub.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 gut ausgebaut. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart.Entfernungen:
Flughafen 15,8 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 2 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
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AN INVESTOREN
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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 147962054