Haus zum Verkauf €225.000
26529 Niedersachsen - Leezdorf

# Objektbeschreibung
Das Landhaus liegt in ländlicher Lage von Leezdorf. Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Leezdorf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Gemeinde Marienhafe, hier gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs.

**Das Landhaus teilt sich, wie folgt, auf:**

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Bad/Dusche/WC
Heizungsraum und ehem. Milchkammer
2 x Scheune
Abstellraum, Diele und Flur mit Kaminofen

**Dachgeschoss:**
Schlafzimmer
Hobbyzimmer und Büro
Bad/Dusche/WC
Bodenraum und Flur

**Ausstattung:**
Überdachte Terrasse
Garage und Carport
Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung
Kunststoff-ISO-Fenster mit z. T. Außenrollläden
Gastherme Bj. 2002
Die Hauskläranlage entspricht den Bestimmungen des Landkreises Aurich (Bj. ca. 2016/2017).
Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.


Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 294 m²
Grundstücksfläche: ca. 4827 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 353.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.12.2023
Gültig bis: 16.12.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001057