Haus zum Verkauf €389.000
45355 Essen - Essen-Borbeck

**Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage in ruhiger Lage - Bezugsfrei**

**Beschreibung:**

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Terrasse freut sich auf Sie als neue Eigentümer!

Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung, besticht die Immobilie durch Ihre Raumaufteilung über vier Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich, vorbei an Gäste-WC und Küche, in das großzügige Wohnzimmer. Dieses ebnet den Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-und Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, der sich gut als Rückzugsort eignet. Genügend Stauraum für Inventar bietet das Kellergeschoss.

Das Haus wird durch Fernwärme beheizt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,3 kWh/(m²\*a). Ebenfalls ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Eine Einzelgarage mit Sektionaltor und ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor der Garage runden dieses Angebot ab.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Essen-Bochold. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig von der Immobilie erreichbar. Für RWE-Fans begeistert die Nähe zum Stadion an der Hafenstraße, welches nur 2,5 km von der Immobilie entfernt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern begrüßen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.