4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
Kaufpreis 265.000 Euro zzgl. 5.000 Euro Garage = insgesamt
270.000 Euro. Provision fällt an vom Käufer in Höhe von 2,7% (7290,00€), Rest übernimmt Verkäufer.
Hier finden Sie gemütliches Leben auf dem Land, gepaart mit
der schnellen Erreichbarkeit zum Ortskern Kaisheim, sowie
Donauwörth oder Augsburg. Zügige Erreichbarkeit der B2, macht
diese Lage sehr beliebt.
Die Wohnung, in der Stamser Straße, erreichen Sie über ein schönes Treppenhaus und betreten danach den angenehmen Flur. Dieser ist in einen vorderen und einen hinteren Bereich aufgeteilt. Von diesen
beiden Flurbereichen gehen alle Zimmer ab. Wenn wir dies im
Uhrzeigersinn beschreiben folgt erst die Tür zum Wohnzimmer,
das durch die große Fensterfront lichtdurchflutet ist und den
Zutritt zum Süd-Balkon gewährt.
Darauf folgt das Elternschlafzimmer, ein sogenanntes
Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer, dass weitere
Kinderzimmer/Büro. Nach diesem erreicht man das
Tageslichtbad, ein separates WC und die Wohnküche. Für
Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein
Waschraum, mit den auf die Wohnung zugeteilten Anschlüssen,
mit separaten Zählern.
Nähere Quadratmeterdaten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Durch ausreichend große Fenster ist die Wohnung hell und
gemütlich. Überwiegend Laminat und Fliesen, machen die
Wohnungspflege einfach. Ein teilgemauerter Keller, sowie eine
Kammer im Dachboden, ist auch zugehörig zur Wohneinheit.
Eine sich in der unmittelbaren Nähe befindliche Einzelgarage
vervollständigt dieses Angebot.
Normale Ausstattung, in sehr gut renoviertem Umfang, aus den
vergangenen Jahren. Ebenfalls bereits am Objekt wurde der
Fassadenvollwärmeschutz und die Dacherneuerung vor ca. 10
und 15 Jahren vorgenommen. Die Einbauküche wird im Kaufpreis
aufgrund Ihres Alters nicht mehr berücksichtigt.
Grundriss ist vom Ist-Zustand der Wohnung.
Kaisheim ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Donauwörth, aber über
die B2 ist Augsburg und über die B25 Nördlingen sehr zügig zu
erreichen.
Für die namhaften Firmen im näheren Umkreis ist dieses
Wohnobjekt sehr gut gelegen.
Kindergärten, Grundschule, sowie eine Förderschule befinden
sich direkt in Kaisheim, weiterführende Schulen in den
umliegenden Ballungszentren. Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe, auch zu Fuß, gut zu erreichen.
Hausmeisterdienst vorhanden!
Das Objekt ist seit 8 Jahren gut vermietet. Der derzeitige Mieter
hat das Vorkaufsrecht ausgeschlagen und zieht bei Selbsteinzug
des neuen Eigentümers aus.
WICHTIG: Bei ernsthaftem Interesse bitte per Email
Wohnungsunterlagen mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Es
werden nur Einzelbesichtigungstermine vergeben, nachdem
SCHRIFTLICH PER EMAIL ein von beiden Seiten vereinbarten
Termin bestätigt wurde.
Kaufpreis 270.000 Euro beinhaltet den Kaufpreis der Garage, dieser beläuft sich auf 5.000 Euro.
