Haus zum Verkauf €89.000 650 m²
54533 Oberöfflingen, Zum Rosenberg 22

3,57 % inkl. MWST

Baujahr: vor 1900

In der Straße Zum Rosenberg steht dieses Bauernhaus mit ca. 95 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von rd. 650 qm.

Das Haus eignet sich sehr gut als Wochenend- oder Ferienhaus. Verschiedene Renovierungen sind durchzuführen. Die Wichtigsten und teuersten wurden aber gemacht. In den letzten 8 bis 10 Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Rinnen und Fallrohren
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung des Bades im EG
- die Fenster wurden überwiegend erneuert
- die Bodenbeläge im EG
- der Einbau einer Pelletheizung mit Pelletbunker

Im ehemaligen Stallbereich ist sehr viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Atelier kann man sich vorstellen.

Die Immobilie ist ideal für jemand der viel Platz benötigt - zum Wohnen, Handwerken, Unterstellen, für kreative Tätigkeiten, für Freizeit .... zur Erholung ...

Es ist kaum zu glauben, wie viel Potential in dieser Immobilie steckt.

Auch ein Freund und Sammler von Möbeln, Autos und was auch immer, findet hier ausreichend Platz für alle möglichen Verwirklichungen seiner Leidenschaft.

Einmalig ist die vorhandene Bausubstanz und selten schön die Lage .. die Ruhe, die Idylle … das Spüren der Natur ... entfalten.... und.... einfach wohlfühlen ...

Hier wird das Leben lebendig.

Nochmals eine kurze Zusammenfassung von dem was hier auf Sie wartet:
1. Wohnhaus, ca. 95 qm
2. ehemaliger Ökonomietrakt mit massivem Dach

...und gute Nachbarschaft ...

und selbstverständlich kann das Haus auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Die PV-Anlage ist nicht im Angebotspreis enthalten. Diese kann aber übernommen werden. Die restl. Laufzeit der garantierten Einspeisevergütung beträgt noch ca. 10 Jahre.

Für dieses Haus besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Finanzierung mit Förderprogrammen - bei einer Dauernutzung. Hierüber können wir gerne informieren.

Unsere Telefonnummer lautet: 0049 6562-930 806
Die momentane Situation ist auch für uns mit besonderen Umständen verbunden. Wir bitten Sie deshalb um Verständnis, wenn Sie uns nicht beim ersten Anrufversuch erreichen. Bitte teilen Sie uns Ihr Anliegen unserem Anrufbeantworter mit. Sie werden so schnell wie möglich zurückgerufen.


WFS GmbH Immobilien
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erhalten Sie von uns auch ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen
behalten wir uns ausdrücklich vor.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Zum Rosenberg 22
54533 Oberöfflingen

Sind Sie von der Eifel fasziniert? Am Rad des Liesertals,
befindet sich die kleine Ortsgemeinde Oberöfflingen im Landkreis Bernkastel-Wittlich.

Trotz dieser ländlichen Lage sind es nur wenige Minuten bis
zur Auffahrt zur Autobahn A 60.

Die folgenden Gedanken könnten auch das Eifelgefühl; in Ihnen wecken:

Warum wir uns für die Südeifel entschieden haben? Um dem Stress und dem Lärm in Städten zu entgehen. Um mehr Zeit in der Natur zu verbringen. Um mehr Platz für unseren Selbstversorgergarten und unsere Tiere zu haben. Um in einer Dorfgemeinschaft zu leben, wo sich Nachbarn noch kennen und gegenseitig unterstützen. Das alles haben wir in der wunderschönen und oftmals noch unterschätzten Südeifel gefunden. Und nun wollen wir unseren Raum mit Menschen teilen, die auf der Suche nach einer Pause vom Alltag sind, mit ihren Kindern Zeit in der Natur verbringen und Landluft schnuppern wollen.