Haus zum Verkauf €338.900
97618 Bayern - Niederlauer

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus in Niederlauer bietet 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 124.90 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 480.00 m². Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das energieeffiziente Haus entspricht dem KFW40 Standard und wird nach Ihren individuellen Vorstellungen entwickelt und gefertigt.

Inklusive im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches den Einbau der Elektroinstallation, Heizung/Sanitär sowie Estrich beinhaltet. Bei der Elektroinstallation werden Schalter und Steckdosen eingebaut, während die effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen im Bereich Heizung/Sanitär montiert wird. Der Estrich wird professionell geliefert und verlegt.

Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie Garantierte Sicherheit und Fertigstellungsgarantie verlassen. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage.

Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und lassen Sie sich von diesem modernen Einfamilienhaus in Niederlauer begeistern!

# Ausstattung
Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen.

In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei.
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.

Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen.

Haben Sie Lust auf das Leben in den eigenen 4 Wänden? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-f-0788-H01-202402