Haus zum Verkauf €369.000
97640 Bayern - Stockheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Stockheim! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 191,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und erstreckt sich über 550,00 m².

Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Neben der attraktiven Lage besticht dieses Objekt auch durch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank des Dienstleistungspakets "Active Time" für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation im Preis enthalten. Dabei übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des Heizungspakets sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil. Auch die Sanitärobjekte werden fachgerecht installiert. Zusätzlich wird die Sanitärrohrinstallation nach DIN-Standard vorgenommen.

Darüber hinaus liefert und verlegt allkauf die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und baut den Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens ein. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten eine Faserbewehrung.

Mit einer maximalen Fußbodenaufbauhöhe von 20,5 cm im Erdgeschoss und 16,5 cm im Ober- und Dachgeschoss können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Zu allen Häusern von allkauf gehören außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Erleben Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten bei garantiertem Festpreis und Fertigstellungsgarantie - denn bei allkauf stehen Ihre Träume an erster Stelle!

# Ausstattung
Im genannten Preis ist mit dabei:
- das oben beschriebene Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Bodenplatte
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Estrich
- komplette Elektroinstallation
- Ausbaumaterial für Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.

Mit dem innovativen Allkauf-Konzept wird die Verwirklichung Ihres Haustraums auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern sich auch die mühsame Suche nach Material und Anleitungen ersparen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zusätzlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Haus optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich sind Anpassungen der Grundrisse, der Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe in alle Richtungen möglich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr individuelles Eigenheim inklusive aller Nebenkosten zu kalkulieren, damit Sie finanziell sicher wohnen können. Wenn Sie den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-f-0840-H13P-202402