Haus zum Verkauf €395.000
54552 Rheinland-Pfalz - Demerath

Erstbezug 1997. Massivbauweise. Außendämmung.
Wohnfläche ca. 140 m^2 auf 2 Etagen. Grundstück 1.100 m^2

1 Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne/Dusche, 1 separates WC, 1 WC mit Dusche,
1 Wasch-/Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, Dachboden, Garage. Doppelverglasung, Fußbodenheizung / Heizkörper, Fliesenboden, Korkparkett, Einbauküche, Sandsteinkaminofen (Bj. 2023,unbegrenzte Nutzungszulassung), großer Balkon/Terrasse, Zisterne zur Gartenbewässerung.

Energieträger Öl, Wärmeenergieverbrauch 105 kWh/m^2/a

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Preis: € 395.000,-- provisionsfrei

Auf dem Gebäude wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und ein Batteriespeicher mit 13 kWh Kapazität errichtet.
Das Gebäude ist vollständig Ersatzstrom fähig und in Verbindung mit fossiler Ölbevorratung im Gegensatz zu Wärmepumpen bei Netzausfall völlig autark beheizbar !
KEINE MAKLERANFRAGEN !