Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum für die große Familie verwirklichen!
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über das Treppenhaus in den Flurbereich. Von hier aus betreten Sie sämtliche Räume: zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die große Wohnküche mit Platz für eine Essecke, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC.
Eine praktische Speis bietet ausreichend Stauraum.
Vom weiträumigen, licht durchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier genießen Sie die herrliche Aussicht in die grüne Umgebung an schönen Sonnentagen.
Im großen, pflegeleichten Garten fühlen sich Ihre Kinder und Haustiere wohl. Ihrer Kreativität sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Im Dachgeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit. Auch hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine weitere Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen nochmal extra Wohnraum in Form der Einliegerwohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, auch ein WC und Anschlüsse für eine Dusche sind hier vorhanden. Stauraum finden Sie in den beiden Kellerräumen und der praktischen Waschküche.
Die Garage ist im Kellergeschoss integriert und sorgt für einen wind- und wettergeschützten Zugang zum Haus.
Für Ihre weiteren Fahrzeuge steht Ihnen das große Carport in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Arbeitszimmer
- 3 Badezimmer und 3 Gäste-WCs
- Kunststoff-Isofenster
- alle Fenster mit Rolläden
- Dach-Isolation, ca. 12 Jahre alt
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- integrierte Garage im Kellergeschoss
- Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1125 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Weigendorf - Ortsteil Högen, im Gebiet der Mittleren Fränkischen Schweiz. Hier leben Sie ruhig und sind doch in wenigen Minuten über die B14 auf der Autobahn sowie in Amberg oder Hersbruck. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Ärzte, sowie Kindergarten und Schule sind in nächster Nähe in der Gemeinde Neukirchen vorhanden.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 260,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010455
