2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheit ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar, der 2023 komplett erneuert wurde, so auch die Eingangstüren.
Alles bereits aus den Rücklagen bezahlt, so dass erst einmal nichts an Renovierungsstau ansteht.

Der Grundriss der Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 64 m².

Virtueller Rundgang:
Nach Zugang zur Wohnung stehen Sie im Zentrum des Flurbereichs mit Zugang zu einer Abstellkammer / Garderobe rechte Hand, linke Seite ist das Bad mit Regendusche (vor ein paar Jahren komplett erneuert), Waschbecken vor einigen Monaten erst ausgetauscht.
Geradeaus geht es ins Schlafzimmer mit Blick auf den Gebäudebereich. Nach dem Flur geht es halblinks in den offenen Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt. Nach Umbau wurde aus einer separaten Küche eine sehr freundliche offene Küche-Esszimmer Kombination mit Zugang zum Balkon mit einem schönen Weitblick.
Zudem ist dann noch das große Wohnzimmer mit großen Fenstern. Zudem ist die Zimmerdecke von einem Künstler extra als Gemäldeform umgestaltet worden, um den Wohlfühlfaktor zu erhöhen.

Die Wohnung wurde sehr viele Jahre von mir als Eigentümer bewohnt und stets sehr gepflegt worden. Daher kann ich sagen, das sie in einem einwandfreien und sehr guten Zustand ist.

Zu der Wohneinheit gehört auch noch ein Kellerraum. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, einen Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses mitzubenutzen.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins für diese Wohneinheit in Höhe von 567 € ist jährlich fällig.

Die Wohnung wird zum 01. Juli 2024 frei und wäre quasi in Abstimmung sofort bezugsfrei.

Natürlich kann und sollte die Wohnung in Abstimmung mit mir besichtigt werden.

Der Preis ist natürlich auch verhandlungsfähig, jedoch sollte dies nicht per Mal verhandelt werden, sondern nach Besichtigung mit Begründung. Da wäre ich dann flexibel und alles wäre im Bereich des Möglichen.