Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Bezahlbares Raumwunder!
Dieses schöne Wohnhaus eignet sich besonders für Ihre große Familie oder zwei Generationen. Auch eine Teilvermietung ist sehr gut möglich.
Das Haus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus auf einem 300 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Hüttengesäß errichtet und baulich erweitert. Alle Etagen lassen sich getrennt oder auch gut zusammen nutzen. Mit ca. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen jede Menge Raum zur Verfügung. Wem das zu wenig ist, der wird im Dachgeschoss von weiteren, ca. 60 m² Nutzfläche, einem großen Raum, Bad und Küche überrascht. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Küche, die sogar im Preis inbegriffen ist.
Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet doch ausreichend Platz zum Verweilen aber auch zum Abstellen Ihrer Autos, Fahrräder etc.. In den Nebengebäude finden Sie Platz für Ihre Werkstatt oder einfach nur praktischen Stauraum.
Die Ausstattung ist zwar nicht neu, überzeugt aber durch den sehr guten und gepflegten Zustand. Mit etwas "handwerklichem" Geschick kann das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack erneuert werden. Beheizt wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Pellet-Ofen. Die Dachdeckung wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Zögern Sie nicht lange - Ihre Familie wird es Ihnen danken!
# Ausstattung
- Raumwunder über 3 Etagen
- als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- getrennte Nutzung der Etagen möglich (Teilvermietung)
- gepflegter Allgemeinzustand
- Dachdeckung 2021 erneuert
- KiGa und Grundschule im Ort
- gute Verkehrsanbindung nach Langenselbold und A66
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Kaufvertragsschluss
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Hüttengesäß.
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.445.
Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen.
Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.Entfernungen:
Flughafen 50,2 km
Fernbahnhof 8,7 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42071
