Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Keller. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC mit Dusche und Fenster. Von dem angrenzenden Flur kommen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südl. gelegenen Terrasse. Vom Flur geht eine Treppe zum Keller sowie eine massive Treppe in die obere Etage zu den drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne. Auch hier ist ein Fenster vorhanden. Die Kellerräume können auch jeweils durch einen zusätzlichen separaten Eingang genutzt werden. Im Keller befindet sich die Gasheizung, Strom-Gas-Wasserzähler sowie 3 Abstellräume. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten sowie ein Unterstand für Fahrräder oder ähnliches sowie 3 Stellplätze für Autos.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Massiv Bauweise
Neue Fenster im Wohnbereich 2023
Neue Haustür 2023
Kaminofen
Dachboden
Neue Terrassentür 2023
3 Stellplätze
Voll Unterkellert
Einbauküche Bj. 2023
Große Terrasse
kleiner Garten
Provisionsfrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Drage. Drage gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 25 km südl. von Hamburg. Die nächst größere Kreisstadt Winsen/Luhe befindet sich 7 km entfernt. Durch die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen BAB 25 und BAB 39 ist man in ca. 30 Minuten in Lüneburg oder Hamburg. Kindergarten und Grundschule sind 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weiterführende Schulen, ein Einkaufszentrum und Sportanlagen sind in der Samtgemeinde zu finden oder im nahen Winsen/Luhe.
Drage liegt direkt an der Elbe am Elberadweg und hat wunderschöne Sandstrände. In der Samtgemeinde gibt es ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße ca 514 qm
Objekt ist frei verfügbar
Provisionsfrei
Kaminofen muß 2024 erneuert werden
Der Energieausweis wurde vor 8 Jahren erstellt, so das jetzt durch die Sanierung des Objektes eine bessere Energieeffizents besteht.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 187406
