Haus zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 zweigeschossig, auf einem 652 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit großzügigem Essbereich sowie eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Ein zweigeschossiger Erker mit Fensterfront erweitert das Wohnzimmer. Auf die Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Außenbereich befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze. Die geplante und genehmigte Garage wurde bisher noch nicht errichtet.
Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge im Kellergeschoss mit Fliesen / USB-Platten
- Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Fliesen / Parkett
- Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Kork / Fliesen
- Zisterne 6000 Liter mit Toilettenspülung-Anschluss
- Innenliegende, bereits installierte Elektroinstallation für geplante Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,30% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 652 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kirberg. Ein liebens- und lebenswerter Ort mit Kindergarten, Hausarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomie.
Die Grund-, Haupt- und Realschule mit Gymnasium erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in der Nachbargemeinde Dauborn.
Kirberg besticht durch seine zentralen Lage zwischen Koblenz (66 km) und Frankfurt (60 km)/Wiesbaden (30 km) und der guten Verkehrsanbindungen zu B 417 und A3.
Der ICE-Bahnhof (12 km) in Limburg Süd sorgt zusätzlich für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 34,91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14734
