Haus zu vermieten €2.330 207 m²
Königstraße 37, 14109 Berlin, Wannsee (Zehlendorf)

Das Haus ist hochwertig nach neustem Stand der Technik im Jahr 2015 erbaut worden. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sind mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Alle Wohnräume im Erd-, Ober-, Dach- und im Gartengeschoss erhielten Eichenparkett. Die Küche und die Bäder sind mit exquisiten Keramikfliesen ausgestattet. Der Neubau ist in vielen Bereichen mit Deckenspots versehen und insbesondere die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher gemütliche Abende einleiten wird. Wannen- und Duschbad sind tagesbelichtet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Die helle offene Küche ist mit einer erstklassigen Einbauküche mit hochwertigen Geräten versehen. Das Gartengeschoss verfügt über Tageslicht mit großen Fenstern die einen Übergang auf die großzügige Terrasse ermöglichen. Ein kleiner Gartenbereich schließt sich hier an und lässt viel Platz zur freien Entfaltung.

* Eichen- Parkettboden in Wohnräumen * hochwertige Einbauküche * Wannenbad, Duschbad jeweils tagesbelichtet * Kaminofen * große Außenterrasse * teilüberdachte Dachterrasse mit separatem Wasseranschluss * eingelassener Fussabtreter vor Terrassenausgang * Fußbodenheizung * moderne Heiztechnikanlage siehe minimalen Enerigeverbrauch * dreifach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden * größtenteils Bodentiefe Fenster * Entkalkungsanlage * thermische Solaranlage je Haus * jeweils ein Carport * automatische Beregnungsanlage * eingehauste Müllboxen * Fahrradständer * Büro oder Gästezimmer mit separatem Zugang möglich

Das Reihenhaus steht in der Königsstraße im Südwesten von Berlin im Stadtteil Wannsee. Die Erholungsmöglichkeiten fangen bei dem Objekt direkt vor dem Grundstück an, insoweit der Düppeler Forst auf der anderen Straßenseite beginnt. Da Wannsee komplett von Wasser umgeben ist, sind viele Wassersportmöglichkeiten im nahen Umfeld gegeben. Auf der anderen Seite liegt Potsdam mit traditionsreicher Kultur, einmalige Landschaftsgebiete mit Parks und Schlössern. Die gute Lage zwischen Potsdam und Berlin bietet somit für jeden das entsprechende. Verkehrstechnisch gesehen ist die Lage sehr gut, da über die Bundesstraße ein schneller Anschluss über die A115 ins Zentrum von Berlin und auch an die A10 gegeben ist. Der Bahnhof Wannsee bietet außer der S-Bahn auch IC und RB Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, der Zugang zu Kindereinrichtungen und Schulen, teilweise mit internationalen Ruf sind im nahen Umfeld zu finden.

Da derzeit noch belegt, muss ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Hr. Breuer 0172/ 36 42 500 Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich vorab auch zur Verfügung. Nebenkosten: Gartenpflege wird im Objekt selbst gemacht, ggf. muss Firma beauftragt werden, war bisher nicht gewünscht im Objekt. Heiz-und Wasserkosten werden mit Versorger selbst abgeschlossen. - sehr gute Erholungsmöglichkeiten - sehr gute Verkehrsanbindungen - Mehrgenerationshaushalt möglich oder separates Büro - sehr gute Kindergarten und Schulen im Umfeld - sehr gute Ausstattung des Gebäudes - sehr angenehme Nachbarn - eigene Hausverwaltung