Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im familiären Wohnparadies in Diedorf!
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen die auf der Suche nach einem exzellenten Familienleben mit hoher Lebensqualität sind und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme.
Auf einem Grundstück von 548m² und einer Wohnfläche von 175m² entfaltet sich eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und traditioneller Architektur. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Mit insgesamt 7 Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein hervorragendes Highlight dieses Hauses ist die spektakuläre Aussicht von den beiden großzügigen Balkonen aus. Genießen Sie den Panoramablick und lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern.
Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich vor Ihnen und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und grüne Oasen der Ruhe.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt dieses Haus über zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 129,5 kWh/m² an, daraus ergibt sich die Energieklasse "D", wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
**Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.**
* Kontaktieren Sie mich noch heute unter +4915172744327 Ihr Sebastian Trommer.*
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
# Lagebeschreibung
Diedorf bietet eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen Diedorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6217832
