2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 82 m²
32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt), Walderseestraße

2 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sie suchen eine schicke Neubauwohnung in exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohngebietes in Löhne/Gohfeld, die Bad Oeynhauser Innenstadt zum Greifen nahe mit seinem bekannten Kurpark und den Kliniken? - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue, traumhafte Wohnanlage in einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen.

:::: Bezugsfertig ab 1. Mai 2024 :::

Hier entstanden insgesamt 4 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. einem wunderschönen Penthouse Flat mit Lift 180° View Dachterrasse.

Äußerst hochwertig präsentiert sich dieses Projekt, höhere Raumhöhen, extra große, selbstverständlich ebenerdige Duschen, offene Architektur die sich lichtdurchflutet darstellt, dank großformatigen Fensterelementen mit Challousien.
Eine neue, luxoriöse Wohnküche in Chamoisfarbig mit Top Elektrogeräten gehört für 75,00 €/mon. zum Mietpreis dazu. Ein offener Wohnraum mit Eßbereich und Panoramafenstern hat sich der Architekt zum Wohnkonzept überlegt. 2 große Schlafräume oder Büro, ein HWR und ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche läßt keine Wünsche offen.

Hochwertige Bodenbeläge in Form von großformatigem Natursteinzeug chamoisfarbig, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower Duschen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Die großzügigie EG-Wohnung im verfügt über 2 Schlafräume, Küche, Wohnen, Essen, Bad, mit 82qm qm.
Genießen Sie die kleine Westterrasse die nicht einsehbar ist.

Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage sind Stellplätze entstanden.

Das Haus wird durch eine hocheffziente Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Immobilientyp: Neubau MFH Wohnanlage
Erdgeschoss: 82 qm mit Aussenterrasse
Grundstücksflächen ca.: 630 qm
Energiebedarf (vorhanden): KfW Effizienz 40+
Angebotsnummer: 2024 - 0001
Mietpreis: 990,00 € I Stellplatz 25,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Heizkosten nur ca. 50,00 €
Küchennutzung: 75,00 €
Stromkosten: werden seperat berechnet
Wohnfläche ca.: 82 qm
Energiebedarf: A++
Angebotsnummer: 2024 -0100
Provisionshöhe: Courtagefrei

Objektkriterien:
Haustyp: 2 FMH
Wohnaufstellung:
Zimmer:2 Zimmer, Küche, Bad
Baujahr:Erstbezug Neubau
Bezugsfrei ab: 1. Mai 2024
Objektzustand: bezugsfertig
Qualität der Ausstattung:Excellent
Heizungsanlage:Luft-/Wärme
Stellplätze: 1 Stellplatz
Kellerraum: nein
HWR: ja

Besonderheiten:
- Erstbezug
- Sehr zentrale, gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- Terrasse
- Schiebelemente mit 3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren 2,11m Höhe
- LED Beleuchtung Terrasse

Walderseestraße
32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt)

Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen zwischen Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet und dem Aqua Magica Gelände der früheren Löhner Bundesgartenschau.

Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - ein Spaziergang in dem historischen Kurpark - dieses alles ist hier möglich.