Haus zum Verkauf €560.000 190 m²
54413 Rheinland-Pfalz - Bescheid bei Hermeskeil

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Exklusiv und stilvoll...für Anspruchsvolle!
( ohne Käuferprovision )
Votre belle nouvelle maison!

Objektbeschreibung:
In dem ländlich geprägten Ort Bescheid und doch in guter Anbindung nach, Trier oder Hermeskeil, empfängt Sie hier ein Anwesen im großzügigen Bauhauscharakter in modernster niedrigenergie Bauweise ( A+ ).
Den Charakter dieses Hauses innen prägen die Stilelemente ebenso, wie die bodentiefen 3-fach , Fensterflächen mit elektrischen Rolladen, welche allesamt auch über Smarthome Technik zu steuern sind.
Hochwertige Materialien spiegeln dies im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.
Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle.
Das massiv gebaute Haus besitzt eine Wärmedämmfassade, , Dachziegel der Marke Röben Bari und die Erdwärmepumpe als Heizung im Haus.Weitere High Tech Details, die hier verbaut wurden, ohne Kosten zu scheuen, werden Sie im gesamten Haus finden.
Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einer offenen hochwertigen Küche, welche einen freistehenden Herdblock mit Induktion, Küchengeräte in Körperhöhe hat, gleichzeitig bietet die "Theke“ einen entspannten Blick auf Wiese und Felder und gibt die Möglichkeit des kommunikativen Kochens...
Durch die weit nach unten gezogenen und rundum versehenen großen Fenster wird der Wohn- und Essraum optimal mit Licht durchflutet und ermöglicht helles Wohnen ohne künstliche Beleuchtung.
Der weiträumige Wohnbereich mit einem Kamin ( Brunner ) ist durchgängig zum Essbereich.
Die wunderschönen Zimmer und die Einliegerwohnung im UG - verteilt auf ca. 190 qm Wohnfläche lassen Luft und Raum zum Leben für Eltern und Kinder, sowie das anspruchsvolle Paar gleichermaßen.
Im Bereich des großzügigen Eingangsbereichs befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste WC, ebenfalls im modernsten Design.
Die Geschosse EG und OG sind mit einer freitragenden Massivholztreppe verbunden.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer der Extraklasse.
Alle Räume glänzen durch das moderne und liebevoll gestaltete Ambiente.
Das Untergeschoss hat die üblichen Flächen, den Technikbereich ( der das normale Maß bei weitem übertrifft ) und die Einliegerwohnung mit Badezimmer, die durch die Doppelgarage zugängig ist.
...très belle maison!

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Daten:
Kaufpreis: 560.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 190m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 1047m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: WI 16377