Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Kleines Wohnhaus mit ehemaligem Stall und Scheune in Ortslage.
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde ca. 1889 erbaut und 1933 um das OG aufgestockt.
Das Wohnhaus bietet im EG eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer und ein Lesezimmer. Im OG befinden sich 3 weitere, eher kleine Räume. Sowohl der Dachboden als auch die Scheune bieten reichlich Ausbaureserve. Das Haus ist teilunterkellert.
Insgesamt kann es als renovierungsbedürftig bezeichnet werden.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist einfach.
Heizung: Holzofen Küche, sonst elektrisch
Fenster: Holz isolierverglast, neuwertig
Böden: PVC, Teppich, Fliesen
Dacheindeckung: Wohnhaus Schiefer, Scheune Bitumenschindeln
Elektrik: neuwertig
Lage:
Neunkirchen liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (38 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (19 km südlich). Neunkirchen ist der südlichste Ort, der zur Verbandsgemeinde Rennerod gehört.
Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 KölnFrankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. (Quelle: Neunkirchen-Westerwald.de)
Nebengebäude, Scheune
Sonstiges:
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden wie bisher nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie wie bisher nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss wie bisher nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3.570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. 19% Mwst.
Daten:
Kaufpreis: 46.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 526m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 255,6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1889
Anbieter-Objekt-ID: 3-002573