2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Am Südhang 19 a, 84107 Bayern - Weihmichl

# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
Das Haus erhielt 2011 eine neue Pelletheizung mit Heizkörpern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind gefliest, das Schlafzimmer hat einen Laminatboden. In der Wohnung wurden weiße Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Das Duschbad mit der großen bodengleichen Dusche wurde 2019 komplett erneuert. Die abgebildeten Badmöbel gehören zur Wohnung.

Die abgebildete Einbauküche ist etwa 15 Jahre alt. Das Induktionskochfeld, der Backofen und die Spülmaschine sind vor Kurzem erst neu eingebaute Markengeräte von NEFF. Die Einbauküche kann, ohne die frei stehende, schwarze Kühl-Gefrier-Kombination, von den ausziehenden Mietern zu einem fairen Preis abgelöst werden. Auch die neuwertige Markise auf der Terrasse kann ebenfalls abgelöst werden.

Den Kellerraum erreichen Sie bequem direkt von der Wohnung aus. Er bietet so, zu dem bereits vorhandenen Abstellraum, zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören der Gartenanteil vor der Terrasse bis zur Rückwand des Gartenhäuschens und eine Einzelgarage mit Stromanschluss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Juni 2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Weihmichl liegt im nordwestlichen Landkreis Landshut. Über die B 299 kommen Sie nach 6 km zur A 92 (Anschlussstelle Altdorf) und nach weiteren 6 km ins Zentrum von Landshut. Im Ort selbst gibt es eine Bank. Supermärkte gibt es 2 km entfernt in Arth oder 6 km entfernt in Altdorf. Das Haus steht auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Südhanggrundstück und hat einen nahezu ebenen Garten.

Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte und hat einen eigenen Eingang auf der Giebelseite.

Die Terrasse und der Garten sind nach Süden orientiert.

# Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Die Bilder der Terrasse, der Küche und des Bads sind aktuelle Bilder. Die übrigen Bilder sind Archivbilder.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2065