Haus zum Verkauf €369.000
33605 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059859

Die ideale Wahl für Eigennutzer, die gut angebunden in einer bevorzugten Randlage der "Sieker Schweiz" wohnen möchten. Angeboten wird dieser Bungalow, der seinen Bewohnern leben auf einer Ebene ermöglicht. Das ursprüngliche Haus wurde in 1983 umfangreich renoviert und um einen Anbau ergänzt.

Verteilt auf rund 167 m² Wohnfläche (davon ca. 117 m² für das Haupthaus) finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche (derzeit Baustelle) sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die weitere Wohnfläche bietet ein aktuell ungenutzter Bereich des Hauses, hier befinden sich aktuell zwei Räume im "Rohbauzustand", hier sind die Umsetzung eigener Ideen möglich - so ließe sich z.B. eine Einliegerwohnung oder weitere Schlafräume realisieren. Aber auch im Haupthaus sind Renovierungen für modernes Wohnen nötig. Der Hauptteil verfügt über eine Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus 2015.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 1.634 m² große Grundstück ein, welches von einem Bachlauf eingefasst ist. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 450 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Das Grundstück umfasst auch ein abrissreifes Nebengebäude in Form eines ehemaligen Stalls mit Fachwerk aus 1814 zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren.

# Ausstattung

+ Wohnen in Randlage der "Sieker Schweiz" in Hinterbebauung, aktueller Bodenrichtwert 450 €/qm
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.634 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Stufenlos wohnen, großzügiger Bungalow mit viel Platz und Ausbaumöglichkeiten
+ Lohnenswerte Renovierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten durch 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.209,58 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 1634 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Lage: In der Sieker Schweiz von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d5ab574a59