3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 89 m²
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Riesen-Loggia und Taunus-Traumblick in Frankfurt-N.-Eschbach!

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in zentraler Nieder-Eschbacher Lage - an der Stadtteilgrenze zu Bonames. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig in die Frankfurter Innenstadt. Über die A661 hat man einen guten Autobahn-Anschluss in alle Richtungen (auch Flughafen). Die nahe gelegene Nidda - mit dem Nah-Erholungsziel "Alter Flugplatz" - lädt zu ausgiebigen Jogging-Runden oder Fahrrad-Touren ein.

Objektbeschreibung:
Die einzelnen Räume teilen sich wie folgt auf:
- großer Wohnraum (ca. 29 m²) mit separatem Couch- bzw. Essbereich und Zugang auf die West-Loggia (ca. 14 m²)
- Schlafzimmer mit viel Platz für eine Schrankwand und zweitem Zugang auf die Loggia
- Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Einbauküche, die aber neu installiert werden muss
- innenliegendes Wannenbad
- separates WC
- Diele mit kleinem Abstellteil
- eigener Wirtschaftsraum auf der Etage
Zu der Wohnung gehört noch ein eigener PKW-Stellplatz.

Ausstattung:
Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst sollte komplett renoviert werden.
Wirtschaftsraum gleich neben der Wohnung

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 / 1997
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1973

Anbieter-Objekt-ID: 5423-000869