3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 81 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer gut ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Das Bad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Im Keller steht ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, der für 8.000 € mit erworben wird.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 250.000 €
+ 8.000 € Stellplatz
= 258.000 €

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ Südbalkon mit Markise
++ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
++ Gäste-WC
++ Rollläden an allen Fenster
++ Tiefgarage
++ Keller
++ Fahrradkeller
++ Waschkeller

Modernisierungen:
2022: Heizungsanlage
2017: Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Steinbach, in der Nähe von Oberursel Stierstadt und Weisskirchen. Steinbach ist umschlossen von Feldwegen und bietet dadurch einen großen Freizeit- und Erholungswert. Außerdem profitieren Sie hier von der Nähe zum Hochtaunus und dem Feldberg.

// Verkehrsanbindung
Von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnen A661, A5 sowie die A66 schnell und bequem. Damit sind Sie gut an die Region sowohl nach Frankfurt als auch in den Taunus hervorragend angebunden. Vor Ort profitieren Sie von einem gut ausgebauten Busnetz sowie der Nähe zum S-Bahnhof Weißkirchen/Steinbach. Hier verkehrt die S-Bahnlinie S5, mit der Sie direkt in die Frankfurter Innenstadt, an die Hauptwache und auf die Zeil gelangen.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
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Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.01.2019
Gültig bis: 04.01.2029
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2621