2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 70 m²
60431 Frankfurt (Main) - Ginnheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Moderne 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda. Ginnheim ist ein ruhiger Stadtteil Frankfurts und wird von seinen Bewohnern wegen des Freizeitwertes und nahen Anbindung an die Stadt bevorzugt. Mit Straßen- und U-Bahn erreicht man die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten. Alternativ können Sie die Busverbindung nutzen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) des täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Diese moderne 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage überzeugt durch ihren klaren Schnitt. Über den großen Wohn/Essbereich erreichen Sie bequem Ihren Balkon. Das Tageslichtbad und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über den stilvoll und elegant gefliesten Flur. Von diesem erreichen Sie direkt alle Räume Ihrer neuen 2,5 Zimmer großen Wohnung. Der Wohnbereich bietet Ihnen mit dem modernen Schnitt ungeahnte Möglichkeiten. Ob Sie Ihren Essbereich separieren, Ihr Büro praktisch integrieren oder ein weiteres Zimmer schaffen - alle Möglichkeiten sind umsetzbar.
Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihren großzügigen und ruhigen Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass Ihr Bett und Ihr Kleiderschrank ausreichend Platz finden. Die vollausgestattete Küche verfügt neben einem Fenster über ausreichend Platz für einen Esstisch. Ihr großzügiges Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss jeden vorstellbaren Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenem KFZ-Stellplatz im Hof.
Vereinbaren Sie am Besten direkt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Hochwertige Fliesen
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Balkon
- KFZ-Stellplatz

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 237.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1997
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 5423-000911