4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Viewegstraße 31, 38102 Niedersachsen - Braunschweig

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese wunderbare 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Jasperallee in Braunschweig besticht durch ihre Helligkeit und ansprechende Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit ins Auge, die durch die großen Fenster und den durchgängigen Laminatboden in den Wohnräumen geschaffen wird. Das inliegende Badezimmer ist neutral gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für praktische Alltagserleichterung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, und der Raum lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Fenster sind doppelverglast und sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine hervorragende Isolierung, die zu Energieeffizienz und angenehmem Wohnklima beiträgt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für modernen Komfort und eine effiziente Wärmeversorgung steht. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein attraktives Ambiente, sondern auch zeitgemäße Technik. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Einbauküche vorhanden ist – die Gestaltung einer Küche obliegt dem Mieter.

**LAGE**

Die Jasperallee liegt im östlichen Ringgebiet Braunschweigs, eines der bevorzugten Quartiere der Stadt. Der Prinz Albrecht Park in unmittelbarer Nähe bietet ausreichende Erholungsqualitäten. Sportvereine bieten für die körperliche Ertüchtigung die besten Anreize. Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Die Innenstadt ist schnell mit PKW, Bus oder auch Fahrrad zu erreichen.

**SONSTIGES**

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.

Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. §312c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß §355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.