1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 39 m²
80807 München (Milbertshofen-Am Hart), Ostermayrstr. 5

frei ab sofort
Geschoss: 4

Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terasse
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Moderner Parkettboden in Landhausoptik
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche

Elektrik:

-­­­ 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Elektrische Sprechanlage
- modernisiert

Sanitär:

- Zentralheizung mit Gas (2007 erneuert)
- Stilvolle und hochwertige Armaturen
- Moderne großformatige Fliesen mit 60x60 cm
- Das Bad wurde komplett modernisiert

Internet & TV:

- Internetanschluss (bis 1.000 mBit/s möglich)
- Telefonanschluss

BESONDERE HIGHLIGHTS:

- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ca. 39 m² Wohnfläche
- Sehr großer Balkon
- Wohnung komplett modernisiert in 2024
- Neue Einbauküche
- Modernisiertes Bad mit hochwertiger Ausstattung und Regendusche
- Bezugsfrei ab sofort

WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER:

Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Rendite liegt bei bis zu 5%! Die Erstvermietung kann von uns organisiert werden.

Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt, der Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölheizung und wird erneuert.

Diese komplett modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept, das ein helles und einladendes Ambiente schafft. Sie befindet sich im Stadtteil Milbertshofen unweit des BMW-Werks.

Betritt man die Wohnung, fällt sofort die Helligkeit ins Auge. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnraum mit natürlichen Sonnenstrahlen, die die hochwertigen, modernen Oberflächen und die geschmackvolle Einrichtung in einem warmen Licht erstrahlen lassen. Der offene Grundriss verleiht dem Apartment ein großzügiges und luftiges Gefühl.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet nicht nur praktische Arbeitsflächen, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Die großzügige Wohnfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die begehbare Dusche im elegant gestalteten Badezimmer. Hier erleben Sie pure Erholung und Luxus. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und modernem Design schafft eine Oase der Entspannung, in der Sie nach einem langen Tag perfekt abschalten können.

Ein weiteres Highlight ist die sehr große Terrasse, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es beim morgendlichen Kaffee oder bei einem gemütlichen Abendessen mit Freunden. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für Loungemöbel, sondern auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Die Lage nahe des BMW-Werks verleiht der Wohnung eine besondere Note, umgeben von einer Mischung aus urbanem Flair und industriellem Charme. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen dieses Apartment zu einem perfekten Rückzugsort inmitten der dynamischen Atmosphäre Münchens.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei - von privat.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Ostermayrstr. 5
80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

++Milbertshofen: Urban Living Bliss++

Die Umgebung von Milbertshofen bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahnstation Petuelring ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es München und darüber hinaus mühelos zu erkunden.

Einkaufsbegeisterte werden die Vielfalt an Geschäften und Märkten in der Umgebung schätzen. Von exklusiven Boutiquen bis zu alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt in greifbarer Nähe.

Die gastronomische Vielfalt rund um die Ostermayrstraße wird Feinschmecker begeistern. Von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants - hier finden Sie kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.

Familienfreundlichkeit wird in Milbertshofen großgeschrieben, und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersstufen.

Für Reisende ist die Nähe zum Flughafen ein unschätzbarer Vorteil. Der Münchner Flughafen ist bequem und schnell zu erreichen, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von großem Nutzen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel