5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 152 m²
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl
bisheriger Preis €118.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC

Diese Wohnung befindet sich praktisch alleine im hinteren Gebäudeteil und bildet zusammen mit den zwei verbundenen Häusern eine Einheit mit insgesamt 12 Wohnparteien. Durch die Besonderheit der separaten Anordnung hinter dem Haus ist praktisch nur der Hauseingang gemeinsam. Unter der Wohnung befindet sich eine gewerblich genutzte Fläche und darüber nur ein Dachgeschoß.

Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 152qm Wohnfläche und ist zurzeit in 5 Zimmer unterteilt. Es gibt hier ein riesiges Wohnzimmer mit einem Kamin, ein großes Studio, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit einer Luxus Duschkabine und einer Eckbadewanne, ein separates Gäste WC und zwei Nebenzimmer.

Der Boden und die Wände im Bad und im Gäste WC sind mit modernen Fliesen verkleidet.

Der Boden im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur ist mit hochwertigem, dunklem Laminat, in den Nebenräumen und im Schlafzimmer mit hellem Laminat und in dem ungenutzten Studio mit dunklem Teppichboden verlegt.

Es gibt keine fest zugewiesenen Parkplätze, jedoch besteht die Möglichkeit der Nutzung der öffentlichen Parkplätze vor dem Haus wie auch der Flächen im Innenhof.

In der Wohnung befindet sich eine auf Maß angefertigte Einbauküche die nach Absprache ohne Aufpreis mitgekauft werden kann.

Die Fenster sind teilweise aus weißem Kunststoff und teilweise aus braunem Aluminium und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ein Festnetz Telefonanschluss mit DSL ist vorhanden. Die TV Programme werden im Kabelformat eingespeist.

Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die Eingangstür ist mit einer Verstrebung gegen ungebetene Gäste ausgestattet.

Der Kaufpreis beträgt 118 000 Euro. Das Hausgeld beläuft sich bei einer 3 köpfigen Familie auf 348 Euro monatlich. Die Heizkosten sind schon im Hausgeld enthalten.

Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage von 3% des notariellen Kaufpreises fällig, die vom Käufer zu bezahlen ist.

Alle Angaben basieren auf den Eigentümerangaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten:
- Wohnung praktisch eigenständig im Hinterhof.
- Luxus Duschkabine.
- Eckbadewanne.
- Einbauküche optional.
- TV Kabelanschluss.

EnEV Pflichtangaben:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 178 kWh (qm*a)
- Energieträger: Gas
- BJ Gebäude: 1960
- BJ Anlagentechnik: 1996

Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Fernabsatzverträgen:
Sie können als Verbraucher in Sinne des § 13 BGB Ihre Vertragserklärung bei Fernabsatzverträgen innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Fax, Brief, oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt frühestens nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
IMMODABU Immobilien
Darius Burda
Kurfürstenstr. 64
47179 Duisburg
Fax: 0203 / 928602092

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ergänzende Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch und mit Ihrer Zustimmung vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Fernabsatzverträgen.