4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 116 m²
24119 Kiel - Kronshagen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Die sonnige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und 116 qm eines Sechs-Parteien-Hauses, welches bis auf eine Ausnahme von den Eigentümern bewohnt wird. Das Haus ist daher ebenso wie die Wohnung in einem tadellosen Zustand, da notwendige Renovierungsarbeiten laufend vorgenommen wurden.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, welche in die offene Küche übergeht. Linker Hand gehen ein kleiner Abstellraum, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer von der Diele ab. Auf der rechten Seite findet sich hinter der Treppe zur oberen Etage ein Wanddurchbruch welcher Küche mit Ess- und Wohnbereich verbindet. Drei bodentiefe Fensterelemente liefern hier nicht nur sehr viel Licht sondern bieten auch Zugang zum 2x3 Meter großen Balkon. Aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier auch noch die letzten sommerlichen Sonnenstrahlen, bevor die Sonne hinter den Baumwipfeln untergeht.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit zwei weiteren Räumen. Das Durchgangszimmer bietet genug Platz um als Hobbyraum, Arbeits- oder Wäschezimmer genutzt zu werden. Der zweite Raum eignet sich mit 25 qm Grundfläche für jeglichen Einsatzzweck…in unserem Fall als gemeinsames Kinderzimmer für unsere Jungs.

Was die Wohnung zu einem Allround-Talent macht ist die großzügige Aufteilung. So besteht genug Platz für das Familienleben oder den geselligen Abend mit Gästen. Der offene Grundriss schafft auch den größtmöglichen Gestaltungsspielraum, um die Wohnung zu Ihrer Wohnung zu machen!


Ausstattung:
- Fliesen in Diele und Küche
- Laminat im Essbereich, Wohnzimmer und Zimmer in oberer Etage
- Schlafzimmer und Durchgangszimmer in oberer Etage mit Teppichbelag
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sonniger Balkon mit SW-Ausrichtung
- Carport mit Schuppen für Fahrräder, Winterräder etc.
- Alle Elektrogeräte der Küche bereits ausgetauscht, zuletzt Geschirrspüler und Kühlschrank (2016)
- Geräumiger side-by-side Kühlschrank mit Trinkwasser- und Eiswürfelspender
- Abus-Alarmanlage zur Absicherung der Wohnung und des Schuppens am Carport, inkl. Transponder zur komfortablen Bedienung der Anlage und Telefonmodul zur Benachrichtigung bei Alarm
- Passgenau angefertigte Plissees, Insektengitter und Verdunklungsrollos (Dachflächenfenster) an den relevanten Fenstern
- Neue Heizungsanlage in 2015
- Treppenhausreinigung, Garten- und Winterdienst von der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragt

Lage:
Kronshagen, die Gartenstadt, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind Beleg der hervorragenden Infrastruktur, die Kronshagen zu einer so beliebten Gemeinde machen.

Sobald Sie den Fuß vor die Tür der Wohnung setzen haben Sie die Wahl. Nach nur wenigen Schritten stehen Sie inmitten von Feldern, Koppeln und Wäldern. Oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, das Auto oder das Fahrrad und sind in 10 Minuten in Kiel.

Sonstiges:
Wir verzichten beim Verkauf der Wohnung auf einen Makler. So sparen Sie bei üblichen Provisionssätzen von 3-6% oder mehr gleich mehrere Tausend Euro beim Kauf der Wohnung!