Haus zum Verkauf €434.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Makleranfragen unerwünscht!

Dieser elegante und exclusive Winkelwalmdach-Bungalow steht auf einem top gepflegtem und schön angelegtem 657 qm großem Gartengrundstück in einmaliger Waldrandlage in Lathen!
Die Immobilie besticht durch viele Extras und Highlights, es wurde viel Wert auf wertvolle Details gelegt.

Erdgeschoss

Schon auf den ersten Blick wirkt das Haus bei aller Exclusivität einladend und edel. Der erste Eindruck setzt sich fort beim Betreten des Flures. Vom Eingangsbereich aus betritt man den sehr großzügigen Wohn & Essbereich mit lichtdurchfluteten bodentiefen Fenster wird ein phantastischen Blick auf das uneinsehbare gepflegte Gartengrundstück eröffnet.

Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur viel Platz für gemütliches Beisammensein und kulinarische Kreationen, sondern verfügt auch über einen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Außerdem verfügt dieses Objekt über eine exklusive Einbauküche mit einem passenden Essplatz und hochwertigen Bosch-Geräten. Hier ist an alles gedacht, was man zum Kochen braucht und natürlich jede Menge Stauraum.

Obergeschoss
Auch hier warten jede Menge Highlight auf Sie. Das ganze erstreckt sich über den gesamten Obergeschoss. . Hier wird entspannt oder auch gefeiert. Eine große Theke bietet Platz für Gäste oder auch einfach für die Familie. Die Liegelandschaft bietet Platz zum Entspannen (kann käuflich erworben werden). Für die gemütliche Wohnatmosphäre sorgen nicht nur die rundum LED- Beleuchtung, sondern auch das perfekt eingebaute große Aquarium, welches durch einen separaten Raum von hinten befüllt werden kann.
Des Weiteren befindet sich auch hier ein Kamin, weitere Schlafräume, Badezimmer und ein Heizungsraum.

AUSSTATTUNG
Fliesen und Laminat helle Innentüren
2016 OG ausgebaut
2018 EG renoviert
tlw. Fußbodenheizung
Küche im Kaufpreis enthalten
Küchenzeile im HWR im Kaufpreis enthalten
Kamin im Wohnzimmer im EG
Kamin im Wohnzimmer im OG
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im EG
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im OG
Badezimmermöbel komplett im Kaufpreis enthalten Küchentheke im OG im Kaufpreis enthalten Großes
Aquarium komplett im Kaufpreis enthalten
Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit möglich
(Glasfaser)
2-fach Isolierverglasung
tlw. elektrische Jalousien
Überdachte Terrasse
Gartenpavillon
ca. 12 m3 Holzvorrat im Kaufpreis enthalten
Plissee
Möbeln können gegebenenfalls auch käuflich erworben werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Im nördlichen Emsland, direkt an der holländischen Grenze gelegen, bietet Lathen neben typisch-emsländischer Idylle und einer attraktiven Infrastruktur ebenso viele Erholungs-oder Erlebnismöglichkeiten. Die Samtgemeinde Lathen ist der zentrale Punkt für Radwanderungen, die auch geführt angeboten werden. Auf über 165 Quadratkilometer Fläche können Sie so - mit dem Rad oder zu Fuß- die Gegend erkunden. Für Kulturfreunde lädt hierbei vor allem das Kapellenmoor oder aber die Hilter Mühle zu einem Besuch ein. Lathen zeigt sich nicht nur durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch durch die geringe Entfernung zu Banken und Bushaltestellen sowie zu Kindergärten und Schulen. Ebenso sind Allgemein- und Fachmediziner gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 13 km
Gymnasium 13 km
Autobahn 17 km
Zentrum 3 km