Haus zum Verkauf €348.000
# Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zum Balkon) die Wohnküche und ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer im Souterrain mit separatem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick auf die historische Sulzbacher Altstadt und das Schloss.
Zwei Garagen (1 Garage am Haus, 1 große Garage mit eigener Zufahrt) runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Nutzung als 2-Familienhaus möglich, zwei Garagen, große Dachterrasse mit beeindruckender Fernsicht, Dachgeschoß-Ausbau in 1972, Dacheindeckung neu in 2004, Kunststoff-Fenster, Bad neu gefliest.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg mit toller Aussicht.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof von Sulzbach-Rosenberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 76,4 kWh kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 09.05.2033
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MBGSSURO-6282
