Haus zum Verkauf €750.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

# Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus in Bochum Günnigfeld ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage.
Die Anlage besteht aus vier Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1968.
Bei diesem Exposé geht es nur um eines der vier Häuser.

Die Einheiten sind teils langjährig vermietet, andere wurden kürzlich freu und konnten problemlos schnell neu vermietet werden.
Es bestehen keine Mietschulden oder Rechtsstreitigkeiten.
Der aktuelle Eigentümer beschreibt das Haus und die Mieter als "pflegeleicht".

Energetische Sanierungsmaßnahmen wurden bisher nicht durchgeführt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.409,77 €

Käuferprovision: 4,76
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

Gesamtfläche: ca. 532 m²
Vermietbare Fläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bochum-Günnigfeld. Der ruhige Stadtteil befindet sich im Norden des
Bochumer Bezirkes Wattenscheid.
Im nahen Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Allein drei Supermärkte sind unmittelbar erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Grundschulen, Kita und Sportplätze finden Sie in naher Umgebung.
In Günnigfeld wird zukünftig städtebautechnisch viel passieren. Unter dem Motto „Leben im Park“ ensteht ein neues gemischtes Wohnquartier mit 150 Wohnungen auf der Brachfläche der ehemaligen Trasse der Rheinischen Bahn.

# Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 23