4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.050.000 176 m²
61267 Neu-Anspach, Raiffeisenstraße 14

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frei
Geschoss: 4

2 Stellplätze: Tiefgarage

KARAT5 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeflächen und Tiefgarage

Hier steht nicht nur anspruchsvolles Wohnen im Fokus, sondern auch der Beitrag zur Energiewende, mit Blick auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Das KARAT5 wird mit einer hochmodernen und effizienten Heizungsanlage ausgestattet. Die autarke Energiewärmeerzeugung erfolgt dabei mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die nötige Energie liefert dabei eine Photovoltaikanlage.

Das Bauprojekt in massiver Bauweise, umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, geteilt in 5 Häuser.
Im Haus A werden insgesamt 18 behindertengerechte Wohnungen und 2 Maisonette-Penthouse-Wohnungen errichtet.

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung verteilt sich über das 4. sowie das 5. Obergeschoss. Im obersten Stockwerk genießen Sie einen tollen Blick über Neu-Anspach, der durch die zwei Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung unterstützt wird. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslicht Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe, innerhalb der Wohnung, gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad befinden.

Die 5. Etage ist schwellenfrei mit dem Aufzug erreichbar, ebenso der ausgewiesene Kellerraum, der Wasch-/Trockenraum, die Tiefgarage und die Müllräume.
Die Tiefgarage bietet die Stellfläche für Ihr Auto.

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur jeweiligen Wohneinheit und sind separat zu erwerben.

Mehr Objektinformationen unter www.karat5.de

+ Autarke Energiewärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeversorgung und Trinkwasserbereitung. Die nötige Energie liefert eine Photovoltaikanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
+ Diele
+ Wohn-/Küchenbereich
+ Dachterrassen
+ drei Schlafzimmer, auf zwei Ebenen
+ Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
+ Tageslicht Vollbad und innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum/HWR in der Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ separater Kellerraum
+ Bodenbeläge Parkettboden
+ Elektrische Rollläden
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
+ Klingel und Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farb-Videomodul

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.karat5.de und www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Robert-Bosch-Straße 18 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen! Wir freuen uns auf Sie.

Raiffeisenstraße 14
61267 Neu-Anspach

Neu-Anspach ist reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg erreicht man in 30 Minuten Frankfurt. Man hat hier das Gefühl, inmitten einer von Wald umgebener Hügellandschaft, fernab von Hektik und Lärm, angenehm leben zu können.
Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld das Kleeblatt der Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, gute Anbindungen an die A 5 und A 661.