Haus zum Verkauf €189.000 90 m²
35460 Staufenberg, Pfarrstr. 8

Baujahr: 1901
vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein ganzes Haus nur für Sie allein, dies könnten Sie hier wahr
werden lassen.
Das kleine Holzfachwerkhäuschen mit massivem Mauerwerk im Souterrain, umfasst eine Wfl. von ca. 95qm Wfl, ist aufgeteilt auf 3 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche mit kleinem Abstellraum, zzgl. eines Balkons sowie der Kellernutzfläche.
Ihr Auto ( max. 2 Autos ) können Sie auf dem Hof stellen, bzw.
unterm Balkon a la Carport.
Das Haus ist für max. 4 Personen und die lieben Vierbeiner geeignet.
Aufgrund vieler Treppenstufen, ist das Haus jedoch nicht für ältere
Menschen oder Personen mit Handicap geeignet.

Erneuerung Böden 2010 (Nachweise Vorhanden)
Erneuerung Heizung 2012 (Nachweise Vorhanden)
Gebäudedämmung 2004 (Nachweise Vorhanden)
Elektro/Innenausbau DG 2000 (ohne Nachweis )

Ausstattung:
EG: Wohnzimmer und Einbauküche + Abstellraum und WAMA
Anschluss- ohne Kühlschrank und ohne Sideboard
Deckenhöhe ca. 2,13m
1. OG: Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Durchgangszimmer
Deckenhöhe Flur: 1,97m Flur: 2,07m, Zimmer: 2,03m
DG: Tageslichtduschbad und Schlafzimmer
großer Balkon
Keller: Heizungsraum, Gewölbekeller
A la Carport- unter der Terrasse/Balkon
Außenstellplatz
Kein Garten vorhanden!
Zugang zum Haus: Über eine Treppe
Sat TV/Antenne
Internet: 50mbits
Öltanks mit 3000l Fassungsvermögen- im Keller
Bodenbelag: Fliesen/Laminat
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster mit Aussenrollo´s ausgestattet
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Das Haus ist seit ca.+3 Jahren vermietet. Die Miete umfasst 750€ Kalt und wurde von Beginn nicht angehoben.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Das freut mich. :) Dann stimmen Sie doch gerne einen
Besichtigungstermin mit mir ab. ( siehe u.a. )

Da die Mieter voll berufstätig sind, bitten wir um etwas Geduld und bitten sich daher
rechtzeitig anzumelden, zwecks Einzelterminvergabe.
Wir bitten auch um Verständnis nicht selbst vor Ort zu klingeln
um spontan besichtigen zu wollen und den Wunsch als auch die
Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen. Vielen Dank!

Pfarrstr. 8
35460 Staufenberg

Staufenberg Treis, ruhige Seitenstraße, Bus, nahe an Mainzlar dort alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahnanbindungen
Richtung Frankfurt/Kassel