Haus zum Verkauf €189.000
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 080-01316

Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht-Haaren

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 309,90kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

In ruhiger Lage!

Diese äußerst interessante Immobilie präsentiert sich baujahrestypisch und befindet sich auf einem ca. 773 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Obspringen. Die Autobahn sowie die benachbarten Niederlande sind von hier aus schnell erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe im Nachbarort Waldfeucht-Haaren vorhanden.

Baujahr: Um 1969 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 112 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Terrassen- und Gartenzugang), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (neuwertig und mit Dusche)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume; Außentreppe zum großzügigen Garten

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (aus 1990)
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Betongeschossdecken
- Holzdielenfußböden
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Brunnenpumpe
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
- Süd-West Lage

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 189.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 773 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 309.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-24708