5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 141 m²
Bleichstraße 27, 76593 Gernsbach, Rastatt (Kreis)

Die ca. 141,55 m² große Dachgeschoss/Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit insgesamt 3 Einheiten in guter Wohnlage unweit des Stadtzentrums und der Altstadt von Gernsbach. Die Wohnung wurde/wird im Sommer/Herbst 2015 komplett frisch renoviert und verfügt über 2 Schlafzimmer nebst Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellkammer, einem zum Studio ausgebauten Dachboden mit Empore und einem Tageslichtbad mit großer Duschbadewanne. Ein seperater Kellerraum gehört ebenfalls noch mit zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels an den Wänden und Decken installierten Infrarotheizungen (keine Einschränkungen durch störende Heizkörper oder Heizungsleitungen). Die Infrarotheizungen werden mittels Funkthermostat gesteuert und sind wartungsfrei. Moderne Infrarotheizungen stellen insbesondere in Altbauten eine sinnvolle und wirtschaftliche Alternative zu normalen Gasetagenheizungen dar. Zu diesem Thema finden Sie bei den Downloads einen Forschungsbericht über Infrarotheizungen der Technischen Universität Kaiserslautern zu Ihrer Information. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittles Wasserboiler (Strom). Die Wohnung verfügt leider über keinen eigenen Stellplatz. Ein öffentlicher, kostenloser Stellplatz befindet sich aber in umnittelbarer Nähe (hinter dem Kino direkt gegenüber dem Anwesen.

- Fliesen im Bad und teilweise in der Küche - Schöne aufgearbeitete Holzböden in den Zimmern - Moderne und energiesparende Infrarotheizungen - Keine Dachschrägen im 1.DG - Helles und geräumiges Studio mit Empore - Waschmaschinenanschluss im Bad - Große Dusch-Badewanne - SAT-Anschluss

Zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen (30er Zone). Nur ca. 5 Gehminuten in die Gernsbacher Innen- bzw. Altstadt. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist nur ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ebenfalls befindet sich ein Kino direkt gegenüber des Hauses. Die Stadt Gernsbach ist durch seine schöne historische Altstadt und die Nähe zur Murg (Fluss) sehr beliebt und bietet zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.