Haus zum Verkauf €699.000
69226 Baden-Württemberg - Nußloch

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 469 m2 Grundstück viel Raum für Ihren Wohntraum mit einer Wohnfläche von 175 m2. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und ihr Blick fällt sofort auf das erste exklusive Detail: die zentrale und hell durchflutete Diele bietet Zutritt zu allen Räumen. Das große moderne Badezimmer mit WC und einer großen Dusche. Ein Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit Zugang zum Wohn-und Esszimmer. Das große Wohn- und Esszimmer bietet sehr viel Platz. Zwei Dinge fallen hier direkt ins Auge: der Kachelofen, sowie fast über die gesamte Hausbreite reichende, imposante Fensterfront das Dank seiner Größe, den kompletten Raum mit viel Tageslicht durchflutet und einladend wirkt. Die große Schiebetüren aus Glas führen auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Pflegeleichte Bepflanzung und eine gepflegte Rasenfläche bieten viel Platz für Entspannung, Sport und Spiel.

Im OG finden Sie 2 mit Laminatböden ausgestattete Schlafräume, sowie ein modernes Bad mit WC und Dusche. In einer der großen Schlafräume davon finden Sie Zugang zu einem großen Balkon. Auch hier fällt der Blick direkt zu dem großen imposanten Fensterfront, der den Schlafzimmer mit Licht durchflutetet und einladend wirken lässt. Da beginnt der Tag doch gleich mit guter Laune. Das Schlafzimmer bietet sehr viel platz, wodurch man auch das Zimmer teilen könnte um daraus noch ein Schlafzimmer zu machen.

Im Untergeschoss finden Sie den Kellerraum der Dank seiner Größe auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein Abstellraum für Lebensmittel, eine Waschküche mit WC und Dusche und einer Sauna für entspannte Abende. Was Sie auf jeden Fall überraschen wird, ist die Anliegerwohnung mit einer separaten Eingang. Hier könnte man eine Küche einbauen lassen, plus Sie hätten noch Platz für ein Badezimmer. Die Anliegerwohnung können Sie vermieten oder privat als Schlafzimmer nutzen.

Diese Immobilie bietet zusätzlich viel Platz für Ihren Fuhrpark. Hier gibt es eine abschließbare Garage sowie zwei Außenstellplätze die nicht überdacht sind.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Daten zum Energieausweis Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,3 Liter; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1983; Ausweistyp: Energieverbrauchausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 469 m²

# Lagebeschreibung
Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der Südlichen Bergstraße und Badischen Weinstraße. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage am Rande des Kraichgaus viel zu bieten.

Anbieter-Objekt-ID: 6216050