2-Zimmer Wohnung zu vermieten €268
Wiesenstraße 60, 47169 Duisburg - Marxloh

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung ist bereits bezugsfrei. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und erstrahlt nach der Fliesenrenovierung in neuem Glanz. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren, die Wände sind weiß gestrichen und malerfertig vorbereitet.

Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort – vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Duisburg-Marxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.05.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6672-2-M