3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
28199 Neustadt - Hohentor

# Objektbeschreibung
Zentrale Wohnung in der Alten Neustadt - 3 Zimmer mit Balkon & Garage - Nähe Hochschule / City / Hohentorspark!

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

# Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Hohentorspark. Im 2. Obergeschoss gelegen erwartet Sie eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung: Sie betreten die Wohnung und linkerhand entdecken Sie die Küche. Diese hat eine Einbauküche, welche sowohl viel Stauraum, als auch viel Platz zum Kochen bietet. Ein kleiner Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden - sowie der Balkon: hier können Sie den ersten Kaffee am Tag genießen, auf dem überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof. Im Innenhof bfindet sich auch die Garage.
Entlang des Flures finden Sie im Anschluss an die Küche ein kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Neben dem kleinen Raum gibt es die innenliegende Abstellkammer. Auf ca. 1 qm kann hier vom Staubsauger über Vorräte bis zur Dekoration vieles in praktischen Regalen untergebracht werden. Ein weiterer kleiner Flur vor dem Badezimmer und dem Schlafzimmer bietet weiteren Stauraum und eine Garderobe.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Dusche ausgestattet. Es befindet sich neben dem großen Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett. Es können auch 2 große Kleiderschränke gestellt werden oder viele Kommoden, ein Schminktisch, ein großer Spiegel etc.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Auf rund 21 qm finden Wohn- und Essbereich ihren Wirkungskreis. Es wäre auch durchaus möglich, hier einen Teil als Homeoffice zu nutzen oder eine gemütliche Leseecke mit vielen Bücherregalen einzurichten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. In Gemeinschaft gibt es einen Fahrradraum und auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden. Zur Wohnung eine Garage !

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort - Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer (außen) und Verkäufer (innen) je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich "Links der Weser" in einem ruhigen Wohngebiet der Bremer Neustadt - in der Alten Neustadt. Hier gibt es umfangreiche Einkaufsmöglchkeiten, sowie Cafés, Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in diesem Stadtteil. Kurze Wege auch zum Krankenhaus DRK, zum Flughafen oder in die City: mit der Straßenbahnlinie 4 oder dem Bus Nr. 26/27 hat man eine ideale Anbindung. Mit dem Auto kommt man ohne viel Umwege ins Bremer Umland und nach Hamburg, Oldenburg, Verden...

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 965