3-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem Dreifamilienhaus im idyllischen Riedenheim.
In die Wohnung hineinkommend befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Regale bietet. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Flur, durch den Sie das Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC erreichen. Gegenüber des Schlafzimmers liegt außerdem das dritte Zimmer mit eigenem Zugang zum großzügigen Balkon, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.
Zur rechten Seite des Eingangsbereichs liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einem weiteren Zugang zum Balkon punktet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Das Hauptbadezimmer schließt durch einen kleinen Flur ebenfalls an das Wohnzimmer an und ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Das Angebot wird optimal durch einen Außenstellplatz abgerundet.
# Ausstattung
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken
- Diverse Schränke und Regale im Badezimmer und Gäste-WC
- Heizung: Öl + Solar
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz am Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
# Lagebeschreibung
Riedenheim, ein malerisches Dorf im unterfränkischen Landkreis Würzburg, ist idyllisch inmitten von sanften Hügeln und saftigen Wiesen gelegen.
So bietet die Gemeinde seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die intakte Natur und die Ruhe der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Der ländlich geprägte Ort hat sich dennoch auch ein erstaunliches Maß an Selbstbestimmung bewahren können. Für die kleinsten Einwohner gibt es einen Kindergarten direkt im Ort und Grundschulen in den umliegenden Dörfern, in denen Sie lernen und spielen können. Eine Bäckerei und eine Metzgerei deckt einen Teil des täglichen Bedarfs ab.
Das Dorfleben in Riedenheim ist geprägt von Gemeinschaftssinn und Tradition. Lokale Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte bringen die Bewohner zusammen - sowie ein Theaterverein, der durch das Engagement der Jugend wieder zu neuem Leben erwacht ist.
Mit seiner Lage nahe an größeren Städten wie Würzburg und Rothenburg ob der Tauber bietet Riedenheim eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt.
Riedenheim ist ein Ort, der seinen Charme bewahrt hat und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt und der dazu einlädt, die Schönheit der fränkischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024_02_LC_0288
